Aquisições de fazendas devem ser vistas como ativos de grandes negócios e como a compra de uma empresa e não a simples conquista de uma fazenda
A Caixa já está recebendo as apostas para a Mega da Virada, concurso especial da Mega-Sena de número 2.550. O prêmio estimado é de R$ 450 milhões, o maior da história da loteria. O sorteio será realizado no dia 31 de dezembro. O prêmio principal da Mega da Virada não acumula. Caso não tenha ganhadores na faixa principal, com acerto de seis números, o prêmio será dividido entre os acertadores da 2ª faixa (aqueles que acertaram cinco dezenas) e assim por diante.
A Mega da Virada foi criada em 2008, com o nome de Mega-Sena Especial de Final de Ano. Sua primeira edição, contudo, foi diferente da que conhecemos hoje: sem vencedores naquele ano, o prêmio acumulado foi pago aos vencedores do sorteio imediatamente seguinte.
Apenas em 2009, a Mega-sena da Virada ganhou seu nome e sua forma atuais. As chances de alguém ganhar o prêmio com uma aposta simples (um cartão com apenas seis dezenas) são calculadas pelos matemáticos em 1 para mais de 50 milhões.
O prêmio total da Mega da Virada, se aplicado integralmente na poupança, renderam R$ 2,7 milhões no primeiro mês. A premiação também é suficiente para comprar 50 mansões no valor de R$ 9 milhões cada. Caso você não queira deixar o dinheiro no banco, já que governos vão e vem e um novo Fernando Collor de Mello pode surgir, como você usaria os R$ 450 milhões do prêmio?
Quanto custa 1 hectare de terra 2022?
Para comprar uma fazenda é necessário entender o mercado agropecuário, bem como o mercado imobiliário rural que se apresentou nos últimos anos. Afinal, quanto custa 1 hectare de terra 2022?
O preço médio das terras no Brasil registrou alta nominal de 39,47% nos três primeiros meses do ano, com o hectare valendo cerca de R$ 22 mil reais. Em 2021, a média de preço estava em cerca R$ 15,8 mil de acordo com estudo divulgado pela S&P Global. A valorização das terras é reflexo da alta das commodities no primeiro trimestre, já que as cotações da soja, milho e proteínas são geralmente utilizadas como referência nos contratos de negociações rurais. Com o aumento dos preços agrícolas, aumentou a procura por terras para produzir mais.
As terras dedicadas ao plantio de grãos registraram as maiores altas. O estudo apontou preços médios de R$ 51 mil por hectare, seguida por áreas de cana de açúcar, com R$ 43 mil por hectare, e pecuária, com R$ 12 mil, em média. A alta no preço das terras, o aumento na taxa básica de juros da economia brasileira e a elevação nos custos de produção provocaram mais recentemente uma redução no volume de negócios neste mercado.
O especialista e corretor rural, Nilo Ourique, afirma que o valor do hectare no Brasil depende de muitos fatores como localização, topografia, solo e gastos com conservação e melhorias da área. ‘É possível que haja hectare por R$ 500,00 ou até mesmo R$ 200.000,00, assim como também é comercializado por sacas de soja, chegando a 1500 sacas por hectare’, salienta Nilo. Ourique pontua que os maiores atrativos nas terras brasileiras são o clima, qualidade de solo e as grandes extensões. Hoje, os estados mais procurados são: Rio Grande do Sul, Paraná, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, São Paulo, Goiás, Tocantins e Bahia.
O tamanho de uma fazenda normalmente é superior a 40 alqueires, o que representa quase 100 hectares, inclusive no Brasil existem fazendas na casa dos milhares de alqueires. Para fazer a nossa conta de quantas fazendas dá pra comprar com o prêmio da Mega da Virada vamos usar como padrão uma fazenda grande com 3 mil hectares, com o preço médio de R$ 51.000,00/hectare, o que nos remete a um fazendão. Usando os parâmetros citados acima você compraria quase 3 fazendas.
Agricultura ou Pecuária: Qual o melhor investimento?
Fazenda comprada, você irá praticar Agricultura ou Pecuária? Qual atividade do agronegócio é mais rentável e por qual caminho seguir. Se você mora e vive do campo já terá feito essa escolha – mas para quem vai começar no campo, o que você indicaria?
Antes de mais nada, é preciso pontuar e ser honesto. Normalmente, o que temos assistido no campo, quando da introdução dos sistemas integrados de produção agropecuária, é que a pecuária vai ficando “pra trás” em relação à agricultura. O improviso, falta de investimento em tecnologia e condições inapropriadas são fatores que ainda mantém a pecuária tão atrás da Agricultura.
Aquisições de fazendas devem ter olhar empresarial por parte do produtor
O processo de aquisições de empresas é muito comum no mundo corporativo atual, onde ocorrem as operações e transações para a compra, venda ou fusão destas corporações, especialmente com o objetivo de aumentar a produtividade destas organizações e aumentar os lucros. No agronegócio, não é diferente, mas é preciso ficar atento a alguns processos importantes para que o negócio tenha sucesso.
Segundo o advogado Márcio Weiler, sócio da Guapo Sucessão Familiar e diretor da Frate Associated, as aquisições de fazendas devem ser vistas como ativos de grandes negócios e como a aquisição de uma empresa e não a simples compra de uma fazenda. “A compra de uma fazenda é um processo empresarial, como se estivesse adquirindo uma empresa com todas as suas cautelas necessárias, com todos os seus ônus e bônus”, destaca.
Weiler reforça que é fundamental que o produtor busque assessorias especializadas no tema e que não trate apenas como uma transação imobiliária tradicional. “Quando falamos em aquisição, é importante ter em mente que nada pode passar. É preciso fazer um filtro para se ter a rigidez do negócio, por isso é importante um conselheiro que olhe todas estas nuances da aquisição. O importante é estarmos preparados para quando a oportunidade chegar não venhamos a ter insucessos”, finaliza.
O futuro para o agronegócio é promissor e as terras continuarão sendo um ótimo investimento. Os ganhos de produtividade, os investimentos em tecnologia e sustentabilidade estão mudando a cara do interior do Brasil e onde houver produção haverá desenvolvimento.
Resultados da Mega da Virada
Para lhe ajudar a aumentar as chances de acertar os números, segue abaixo os resultados de todas as Megas da Virada desde seu início, em 2008.
Boa sorte!
Quer ficar por dentro do agronegócio brasileiro e receber as principais notícias do setor em primeira mão? Para isso é só entrar em nosso grupo do WhatsApp (clique aqui) ou Telegram (clique aqui). Você também pode assinar nosso feed pelo Google Notícias
Não é permitida a cópia integral do conteúdo acima. A reprodução parcial é autorizada apenas na forma de citação e com link para o conteúdo na íntegra. Plágio é crime de acordo com a Lei 9610/98.
