Localizada na região de Pirassununga, em São Paulo, grande fazenda possui cerca de 1000 hectares e vai a leilão por R$ 216 milhões
Um levantamento realizado pela Scot Consultoria revelou onde estão as terras agrícolas mais caras do Brasil. O hectare mais caro para agricultura está no Paraná, com preço médio acima de R$ 56 mil. Na sequência, aparecem São Paulo, seguido por Goiás, Rio Grande do Sul e Santa Catarina. Ainda segundo o diretor da empresa, Alcides Torres, estas regiões possuem o hectare mais caro do Brasil devido à baixa disponibilidade de terras e à consolidação da produção agrícola.
Uma outra pesquisa realizada recentemente pela Informa Economics FNP também aponta o estado de São Paulo um dos estado com as terras mais valorizadas do país. E ressalta que as terras paulistas, principalmente a região em torno do município de Piracicaba, próximo a Pirassununga, referência na produção de cana, tem um dos hectares mais caros do país.
“Terras com aptidão para a cana-de-açúcar são sempre muito demandadas, pois as usinas têm muita dependência de área e precisam ter custo de transporte baixo. “Onde tem uma usina, num raio próxima a elas, as terras costumam ser bem caras”, diz o corretor de imóveis Marcos Frias. A valorização é atribuída à alta de algumas commodities, a projetos de irrigação no Nordeste e à valorização de várias cidades do país.
Fazenda Jatobá vai a leilão
Pertencente à Ivan Zurita, ex-presidente da Nestlé, a Fazenda Jatobá vai a leilão por R$ 216 milhões em Pirassununga. Em 26 de fevereiro, terá início o leilão judicial da Fazenda Jatobá, com lance inicial de 216 milhões de reais.
Localizada na região de Pirassununga, em São Paulo, o imóvel rural atualmente é de propriedade da AgroZ (Agropecuária Zurita), possuindo mais de 1000 hectares, cerca de 415 alqueires paulistas. O leilão é o resultado de uma ação de execução ingressada no Tribunal de Justiça de São Paulo contra a Ivan Fabio de Oliveira Zurita, ex-presidente da Nestlé e proprietário da AgroZ.
A D1LANCE, empresa especializada em leilões judiciais com foco no setor imobiliário, foi nomeada e receberá os primeiros lances entre 26 e 29 de fevereiro por meio de sua plataforma online. Se não houver arrematantes, a segunda praça do leilão seguirá até 20 de março, com lance inicial de 130 milhões de reais, ou seja, 40% de desconto do valor de avaliação.
“Trata-se de uma oportunidade única de negócio. A Fazenda Jatobá é uma propriedade produtiva com uma grande estrutura, compondo mais de 76 mil m² em benfeitorias como casa sede, galpões, currais, baias e construções apoio para auxiliar a infraestrutura da fazenda”, afirma Pedro Amorim, Sócio-Fundador e Diretor da D1LANCE.
Qual a renda de uma fazenda desse porte?
A fazenda está localizada em uma região cercada por extensas lavouras de cana-de-açúcar. Caso o próximo dono arrende a área total para uma usina do setor sucroenergético, ramo da agroindústria que se responsabiliza pela produção de açúcar e álcool, terá um rendimento anual aproximado de R$ 15.962.400,00 (7,39% a.a.) – Importante ressaltar que o cálculo do valor de rendimento é sobre o valor da fazenda, avaliada em R$ 216 milhões – Percentual de rendimento foi apresentado pela SCOT Consultoria.
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