Conheça o Waggoner Ranch, o rancho maior que Nova York vendido por R$ 4 bilhões ao bilionário Stan Kroenke. Veja detalhes da megaoperação.
No seleto panteão das grandes negociações do agronegócio mundial, poucas histórias impressionam tanto quanto a venda do W.T. Waggoner Estate Ranch. Concluída em 2016, a transação não representou apenas a troca de mãos de uma fazenda, mas a transferência de um verdadeiro “país” privado no coração do Texas. Quase uma década depois, os números ainda causam espanto: um rancho maior que Nova York e Los Angeles juntas, vendido à vista por US$ 725 milhões — valor que, em conversão direta e atualizada, ultrapassa R$ 4 bilhões.
Mas o que explica uma cifra desse tamanho? O que torna essa propriedade rural tão valiosa a ponto de redefinir o conceito de latifúndio nos Estados Unidos? Nesta reportagem especial, o Compre Rural entra nos bastidores do Waggoner Ranch para revelar sua história centenária, a infraestrutura colossal e o conflito familiar que culminou na maior venda de terras sob uma única cerca já registrada no país.
O negócio, repercutido por veículos internacionais como The Guardian e pela imprensa especializada do setor, teve como comprador o bilionário Stan Kroenke, magnata do esporte mundial e proprietário do Arsenal (Inglaterra) e do Los Angeles Rams (NFL). Mais do que uma compra histórica, a operação se tornou um marco no mercado global de terras e um símbolo do valor estratégico da propriedade rural em larga escala.
O que faz deste rancho maior que Nova York um ícone
Para entender por que este rancho maior que Nova York atrai tanta atenção global, é preciso mergulhar em sua geografia. A propriedade se estende por seis condados diferentes no norte do Texas. É tão vasta que, dentro de seus limites, o clima e a vegetação podem variar, exigindo uma logística complexa de gestão que envolve helicópteros e uma frota de veículos para o monitoramento diário.
Fundado em 1849 por Dan Waggoner, o rancho cresceu agressivamente ao longo do século XIX. A sede principal, conhecida como Zacaweista, é uma mansão histórica que serve como centro de comando. Diferente de fazendas comuns, o Waggoner possui infraestrutura de município: são centenas de casas para funcionários, escolas desativadas, grandes silos de armazenamento e uma rede viária interna de centenas de quilômetros.
Além da terra, a venda incluiu a água. O rancho possui recursos hídricos estratégicos, incluindo grandes lagos como o Lake Kemp, essenciais para a irrigação e para o gado em uma região frequentemente castigada pela seca texana.
Cavalos de elite, Petróleo e Pecuária
O valor de R$ 4 bilhões não se justifica apenas pela terra nua. O Waggoner Ranch é uma “holding” agropecuária diversificada e altamente lucrativa. Segundo dados da Drovers e do portfólio da corretora Chas S. Middleton, a matriz produtiva é impressionante:
1. O Berço do Quarto de Milha
O rancho é mundialmente reverenciado por sua genética equina. É o lar da linhagem do lendário garanhão Poco Bueno. Uma curiosidade mórbida e fascinante que atrai historiadores é que Poco Bueno foi enterrado em pé — uma honra rara — em um canto da propriedade. A venda incluiu toda a tropa de cavalos de trabalho e de competição, mantendo viva uma das marcas mais tradicionais do oeste americano.
2. Ouro Negro no subsolo
Diferente de muitas propriedades rurais, o Waggoner possui uma riqueza mineral ativa. Estima-se que existam mais de 1.200 poços de petróleo em operação dentro da cerca. Historicamente, cerca de 42% da propriedade incluía direitos minerais na negociação, garantindo ao novo proprietário, Stan Kroenke, um fluxo de caixa contínuo proveniente da indústria de energia, além do agronegócio.
3. Pecuária em escala industrial
A capacidade de suporte do pasto permite apascentar milhares de vacas-mãe. A operação de gado opera sob a marca histórica do “DDD invertido”, ferida no couro dos animais há mais de um século. A estrutura conta com dezenas de currais de manejo, confinamentos estratégicos e áreas de cultivo de trigo e feno para suplementação.
Por que um rancho maior que Nova York foi vendido?
A venda do Waggoner Ranch foi o desfecho de uma saga judicial que durou décadas. Após a morte dos patriarcas, a propriedade foi dividida em ações entre os herdeiros da família Waggoner. Divergências sobre a gestão — entre liquidar os ativos ou manter a operação — levaram a uma “guerra civil” familiar nos tribunais.
A justiça do Texas ordenou a liquidação total para dividir o patrimônio, atraindo os maiores investidores de terra do mundo. A preocupação local era que o rancho fosse retalhado em pequenos pedaços. A entrada de Stan Kroenke foi vista com alívio, pois o bilionário, dono de franquias esportivas como o Arsenal (Inglaterra) e Los Angeles Rams (NFL), comprometeu-se a manter a integridade territorial deste rancho maior que Nova York.
O perfil do novo dono e o futuro
Stan Kroenke não é um novato no campo. Antes mesmo desta aquisição, ele já figurava entre os dez maiores proprietários de terras dos EUA. Com a compra do Waggoner, ele subiu no ranking, consolidando um império de terras que combina conservação, turismo de luxo e produção de alimentos.
A aquisição reflete uma tendência de bilionários americanos buscarem ativos reais (“hard assets”) como proteção de capital. Contudo, gerir um rancho maior que Nova York exige mais do que dinheiro; exige expertise. A expectativa do mercado, conforme reportado pelo The Guardian, é que Kroenke modernize as operações, introduzindo tecnologias de agricultura de precisão e gestão genética avançada, garantindo que o Waggoner continue produtivo pelos próximos 100 anos.
Escrito por Compre Rural
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ℹ️ Conteúdo publicado pela estagiária Ana Gusmão sob a supervisão do editor-chefe Thiago Pereira
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