O pacote negociado inclui 4 fazendas no Tocantins, 3 no Maranhão e uma no Mato Grosso, com culturas de soja, milho e criação bovina. Confira as informações!
A Brookfield acaba de vender cerca de 100.000 hectares de fazendas para um fundo imobiliário de terras agrícolas e um pool de quatro produtores rurais por R$ 1,7 bilhão, fontes a par do assunto disseram ao Brazil Journal.
O pacote inclui 4 fazendas no Tocantins, 3 no Maranhão e uma no Mato Grosso, com culturas de soja, milho e criação bovina. A Brookfield é uma gigante global em gestão de ativos, com US$ 265 bilhões aplicados em negócios e investimentos em mais de 30 países.
A companhia é considerada low profile e pouco conhecida dos brasileiros – apesar de ter começado seu negócio no país como fundadora da Light e ter sido uma das responsáveis pela iluminação do Cristo Redentor.
O processo competitivo começou com cerca de 10 interessados, incluindo a Brasilagro e diversos empresários com alguma exposição a terras mas cujos negócios principais estão em outro setor.
O grupo canadense Brookfield estava levantando recursos para um novo fundo de investimento em fazendas no Brasil. Ele queria levantar 1,5 bilhão de reais para comprar áreas para produção de grãos e gado no Centro-Oeste, mas acabou investindo cerca de R$ 1,7 bilhão.
O grupo já é um dos maiores proprietários agrícolas do país, com 230.000 hectares de terras em Minas Gerais, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul, onde produz soja, cana-de-açúcar e tem mais de 100.000 cabeças de gado.
A ambição é grande: o fundo que está sendo captado agora é duas vezes maior do que o primeiro levantado com o mesmo propósito, fechado em 2010.
No início do ano, a Brookfield já havia vendido um pedaço de seu portfólio agrícola no País: as Fazenda Bartira, de cerca de 130.000 hectares. Aquele ativo foi vendido para a família Garms, dona da usina Cocal.
O fundo imobiliário envolvido na compra é o Terrax FII, gerido pela Riza Asset, que levantou R$ 600 milhões em seu IPO em outubro passado e fez um follow-on de mais R$ 600 milhões em março.
O Rabobank assessorou a Brookfield e a XP assessorou os compradores.
Procurada, a Brookfield não comenta.
Fazendas Bartira (Brookfield’s Brazilian company)
As Fazendas Bartira detêm e operam terras agrícolas no Brasil há quase 30 anos. Em 1982, adquiriu sua primeira propriedade agrícola e passou a década seguinte modernizando suas operações, aumentando o tamanho do rebanho e melhorando a qualidade do pasto, da reprodução, da genética, dos equipamentos e da equipe gerencial. Depois de estabelecer uma operação de pecuária de primeira linha sob o nome Bartira, começamos a focar na expansão das nossas operações.
Nosso portfólio atual conta com milhares de hectares de terras agrícolas localizadas nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Tocantins e Maranhão. Atuamos basicamente na produção de grãos, pecuária, e operações arrendadas de cana.
A produção ocorre em fazendas localizadas nas regiões Sudeste e Centro-Oeste e Nordeste, em consonância com a legislação vigente e a preservação ambiental. Os investimentos em produtividade e em novas tecnologias impulsionam nossas operações e contribuem para maximizar os benefícios dessas características.
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Enquanto expandimos nossas operações, permanecemos cientes de que o meio ambiente é fundamental para nossa existência, e que nosso trabalho e a comunidade onde operamos dependem de seu bem-estar.
Como consequência dessa visão, nos dedicamos à gestão responsável dos impactos sociais e ambientais que causamos por meio, por exemplo, da comunicação aberta com acionistas, de políticas trabalhistas justas e da conservação do meio ambiente e de regiões ribeirinhas.
Invista com a Brookfield
Nosso portfólio de imóveis global está disponível para investidores por meio de nossa empresa de capital aberto, a Brookfield Property Partners, ou por meio de nossos fundos privados. Também oferecemos fundos imobiliários de capital aberto por meio de nossas empresas de títulos públicos.
