A procura por propriedades rurais no Brasil cresceu 17% nos últimos três meses, com investidores estrangeiros representando 15% das consultas em 2024, segundo o portal Chaozão.
A busca por propriedades rurais no Brasil tem registrado crescimento significativo, impulsionada pela valorização do dólar e pelas oportunidades econômicas que o país oferece nesse setor. De acordo com um levantamento do portal Chaozão, especializado em anúncios de imóveis rurais, a procura por fazendas, sítios e chácaras aumentou 17% nos últimos três meses, com destaque para os investidores estrangeiros, que responderam por 15% das consultas realizadas em 2024.
Atração estrangeira e o impacto do dólar
A recente alta do dólar, que atingiu um pico de R$ 5,87 em novembro, tem sido apontada como o principal fator por trás do aumento do interesse estrangeiro. Essa valorização torna os preços das terras brasileiras ainda mais competitivos para investidores de fora.
Segundo Geórgia Oliveira, CEO do Chaozão, essa conjuntura econômica é um atrativo para estrangeiros e brasileiros residentes no exterior:
“Por conta da desvalorização do real, nunca houve momento mais propício para adquirir propriedades rurais no Brasil.”
Embora os preços das terras no Brasil tenham mais que dobrado nos últimos cinco anos, as recentes mudanças econômicas e políticas levaram a uma maior oferta de terras, facilitando o acesso ao mercado.
Os países líderes na procura de propriedades rurais no Brasil
O levantamento identificou os 10 países que mais buscaram propriedades rurais no Brasil em 2024, com destaque para os Estados Unidos, que lideram com 26% das consultas. A lista completa inclui:
- Estados Unidos (26%)
- Japão (15%)
- Reino Unido (12%)
- Paraguai (11%)
- Alemanha (8%)
- França (7%)
- Espanha (6%)
- China (6%)
- Argentina (5%)
- Canadá (4%)
Esse interesse crescente também reflete a diversidade dos perfis dos investidores, que vão desde grandes empresários do setor agropecuário até pessoas que realizam o sonho de trabalhar com pecuária e agricultura.
O impacto no território nacional
De acordo com dados do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), 2,7 milhões de hectares de terras brasileiras já estão registrados em nome de pessoas ou empresas estrangeiras. Essa área equivale ao território inteiro do estado de Alagoas.
Sonhos brasileiros no exterior por propriedades rurais no Brasil
Além de investidores internacionais, brasileiros que vivem no exterior também estão aproveitando as oportunidades. Um exemplo é Alysson Pessoa, de 34 anos, que reside nos Estados Unidos há 16 anos. Trabalhando na construção civil em Massachusetts, Alysson realizou o sonho de infância de adquirir sua primeira fazenda no Brasil em 2016, uma propriedade de 65 alqueires no Pará.
Agora, Alysson planeja expandir seus investimentos:
“Pretendo comprar uma fazenda de aproximadamente 120 alqueires, nos estados do Pará e Tocantins. A ideia é ter uma nova propriedade na mesma região da atual e aproveitar os períodos de inverno nos EUA para trabalhar no Brasil.”
O relato de Alysson ilustra como a desvalorização do real e o potencial de desenvolvimento rural no Brasil têm atraído tanto estrangeiros quanto brasileiros que desejam retomar suas raízes ou diversificar investimentos.
Perspectivas para o mercado
Com a economia brasileira em transformação e o mercado rural oferecendo possibilidades para investidores diversos, o cenário aponta para uma consolidação dessa tendência nos próximos anos. Segundo especialistas, o aumento da procura reflete o potencial do Brasil como potência agropecuária mundial e mostra que, mesmo em meio a desafios econômicos e políticos, as propriedades rurais permanecem como um dos investimentos mais atrativos no país.
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