Decisão de vender as fazendas partiu da família de João Goulart, que agora diz que vai aguardar para tentar nova venda. Valor total das propriedades ultrapassa R$ 250 milhões.
A segunda e última rodada do leilão de duas fazendas que pertenceram ao ex-presidente da República João Goulart (1919-1976), nesta sexta-feira (11), terminou novamente sem compradores. A primeira rodada, realizada em julho, também não havia atraído compradores. As propriedades ficam em Itacurubi, na Região Central do RS, e Itaqui, na Fronteira Oeste do estado, e, juntas, são avaliadas em mais de R$ 250 milhões, de acordo com a casa que vai leiloá-las.
“Negócio concreto, não houve. Só especulação. Por enquanto, vou aguardar”, diz o atual proprietário das fazendas, Rui Noé Goulart, neto do ex-presidente. João Goulart, nascido em São Borja, também na Fronteira Oeste, foi o 24º presidente do Brasil e cumpriu mandato de 1961 a 1964, quando foi deposto por um golpe militar.
As propriedades são também palco de momentos históricos da política brasiliera. Uma delas, a de Itaqui, foi vendida a Jango pelo também ex-presidente Getúlio Vargas e serviu como ponto de partida do avião de Goulart em direção ao Uruguai, onde cumpriu exílio após o golpe militar de 1964.
De acordo com Rui, a decisão de vender as fazendas partiu da família, porque os possíveis sucessores não se interessam em seguir administrando as propriedades. O valor deve ser dividido entre Rui e outros dois irmãos, herdeiros diretos de Jango.
Uma das propriedades é a Fazenda Cinamomo, em Itaqui, que possui 2,7 mil hectares. De acordo com a apresentação de Zuleika Matsumura Akimoto, leiloeira responsável por receber os lances, a terra tem mais de 90% de sua área própria para a agricultura e é indicada para o cultivo de grãos. O valor inicial do leilão é de R$ 173.900.787.
A outra propriedade, em Itacurubi, leva o nome de Fazenda Presidente João Goulart e deve ser leiloada por lance inicial de R$ 80.716.195. A propriedade, segundo a casa leiloeira, tem 2.124 hectares, dos quais 55% são destinados à agricultura e 45% à pecuária.
As fazendas ficam próximas à Fazenda do Itú, conhecida como o refúgio do também ex-presidente Getúlio Vargas no Rio Grande do Sul.
FAZENDA CINAMOMO
Com 2.727 hectares e pertencente ao município de Itaqui, a Fazenda Cinamomo possui 90% de sua área agricultável, tornando-a ideal para o cultivo de grãos. É também apropriada para a criação de gado, atividade atualmente exercida no local, contando com uma estrutura adequada, com mangueira completa composta por palanques de Pau Ferro e Listões de Ipê.
Localizada a apenas 35 km da BR 287, a fazenda conta ainda com uma balança capaz de pesar até 3.000 kg de gado, um embarcador, para facilitar o transporte dos animais, e açudes distribuídos por todas as invernadas, garantindo o abastecimento de água para o gado. Além de um amplo e bem estruturado curral, capaz de abrigar até 3.000 cabeças de gado, e 6 divisões e um banheiro para banhar os animais.
A sua localização possui algumas vantagens: faz divisa com o Rio Itú, um rio de grande extensão e abundante em água, proporcionando um ambiente natural deslumbrante e recursos hídricos para uso na propriedade. Está a apenas 2 km de um silo, pronto para receber e armazenar cereais. Está próxima da divisa do Brasil com a Argentina e com o Uruguai. E fica a 100 km de quatro importantes cidades da região: Itaqui/RS, São Borja/RS, Alegrete/RS e Santiago/RS.
Foi nessa fazenda em que Jango passou as últimas horas em terras brasileiras, antes de se exilar na Argentina, no dia 4 de abril de 1964, após o golpe de Estado realizado quatro dias antes. O ex-presidente ficou no país vizinho até o dia do seu falecimento, em 1976. Segundo o próprio neto de Goulart, Rui Goulart, a fazenda também pertenceu a outro ex-presidente gaúcho: Getúlio Vargas.
Não perca a chance de adquirir essa propriedade excepcional! O preço à vista é de pouco mais de R$ 173,9 milhões, ou seja, apenas R$ 63.766,00 por hectare, avaliado em aproximadamente 476 sacas de soja por hectare (conforme cotação do dia 11/07/23). A Fazenda Cinamomo é uma oportunidade de investimento única.
FAZENDA PRESIDENTE JOÃO GOULART
Pertencente ao município de Itacurubi, e com 2.124 hectares, a Fazenda Presidente João Goulart é composta por 55% de terras destinadas à agricultura e 45% à pecuária. Essa combinação proporciona uma diversificação de atividades, permitindo um aproveitamento máximo dos recursos e uma maximização dos resultados.
A propriedade conta com duas casas comuns, dois galpões pequenos, duas redes de luz, dois poços artesianos e uma mangueira de 2.500m², construída com palanques de pau ferro e listão de Ipê. E também, uma balança para pesar gado, com capacidade para até 3.000 kg. Conta ainda com açudes em todas as invernadas de vertente, o que garante o abastecimento de água em abundância.
Além disso, é possível utilizar as águas do Rio Icamaquã e Rio Itacurubi para irrigação, proporcionando ainda mais recursos hídricos. A localização estratégica também é um ponto positivo dessa fazenda. Situada a apenas 22 km da Sede do Município de Itacurubi, ela está a uma distância de 70 km de Santiago/RS, São Borja/RS e Bossoroca/RS. Assim como a Fazenda Cinamomo, está próxima da divisa do Brasil com a Argentina e com o Uruguai.
Não perca a chance de adquirir uma propriedade excepcional do ex-presidente da República João Goulart! O preço à vista é de pouco mais de R$ 80,7 milhões, ou seja, R$ 38 mil por hectare, avaliado em aproximadamente 284 sacas de soja por hectare (conforme cotação do dia 11/07/23). Essa é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade rural com um potencial incrível de crescimento e rentabilidade.
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